| 项目 | 计量单位 | 参考单价 | 说明 |
|---|---|---|---|
| 拆改工程 | 元/㎡（套内） | 50 - 90 | 拆墙、铲墙皮、地面拆除、垃圾清运 |
| 水电改造 | 元/㎡（套内 × 户型系数） | 110 - 180 | 强弱电、水管、开槽、点位 |
| 泥瓦工程 | 元/㎡（套内） | 160 - 240 | 防水、找平、墙地砖铺贴人工及辅材 |
| 木工吊顶 | 元/㎡（吊顶面积） | 130 - 200 | 石膏板吊顶、轻钢龙骨、局部造型 |
| 油漆墙面 | 元/㎡（展开面积） | 30 - 48 | 腻子找平、乳胶漆，墙面 + 顶面按套内 2.5 倍估算 |
| 主材 · 简装 | 元/㎡（套内） | 380 - 560 | 基础品牌瓷砖地板、门、橱柜、卫浴、灯具五金 |
| 主材 · 标准 | 元/㎡（套内） | 550 - 800 | 主流品牌主材，含常规橱柜与卫浴 |
| 主材 · 中档 | 元/㎡（套内） | 820 - 1200 | 品质品牌主材，含定制橱柜、品牌卫浴 |
| 主材 · 高档 | 元/㎡（套内） | 1250 - 1800 | 高端品牌、进口瓷砖地板、智能卫浴 |
| 设计费 | 元/㎡（套内） | 0 - 140 | 简装 0-25、标准 30-55、中档 50-85、高档 80-140 |
| 软装（整装） | 元/㎡（套内） | 180 - 580 | 窗帘、布艺、装饰画等，不含家电 |
| 全屋定制柜体 | 元/㎡投影 | 650 - 2000 | 按投影面积计价，随档次上浮 |
| 中央空调 | 元/项 | 1.6万 - 5.5万 | 一拖多含铜管安装，按户型配置 |
| 地暖 | 元/㎡（套内） | 130 - 220 | 水地暖含保温、盘管、回填 |
| 管理费 | 工程款比例 | 5% - 8% | 现场管理、材料搬运、成品保护 |
系数口径：城市系数 一线 1.00 / 新一线 0.90 / 二线 0.80 / 三线及以下 0.70；档次人工系数 简装 0.90 / 标准 1.00 / 中档 1.12 / 高档 1.28；户型系数 一室 0.92 / 两室 1.00 / 三室 1.06 / 四室及以上 1.12，主要影响水电点位与主材数量。
本工具按 2025-2026 年一二线城市家装市场常见报价整理单价区间，结合城市系数、户型系数和档次系数估算，结果用于预算参考。不同城市人工费、材料品牌和施工工艺差异较大，实际以当地施工方现场量房报价为准。
半包只包含人工和辅材，主材由业主自购；全包含主材（瓷砖地板、门、橱柜、卫浴、灯具五金）；整装在全包基础上增加软装，可选配全屋定制柜体、中央空调、地暖等增项。
本工具按套内使用面积计算。若施工方按建筑面积报价，通常需要按 1.2-1.3 倍系数换算，具体以当地计价习惯为准。
主要包括房屋面积与户型、城市人工成本、装修方式（半包/全包/整装）、装修档次与主材品牌、拆改与定制柜体等增项、施工工艺复杂度，以及开工季节和施工方资质。
建议提前锁定预算区间、对比 2-3 家报价、减少非必要拆改和复杂造型、主材集中采购、避开装修旺季、保留 10%-15% 的备用金，并重点控制水电、泥瓦等隐蔽工程的质量。
不包含。本工具估算的是基础施工、主材、软装和可选增项，家电、家具、智能家居设备及物业押金等需另行预算。